È importante precisare che, per stipulare un contratto di locazione valido con cittadini extracomunitari, è necessario che questi siano regolarmente presenti sul territorio nazionale e siano titolari di un permesso di soggiorno in corso di validità oppure, quantomeno, che abbiano già presentato domanda di rilascio o rinnovo (dimostrabile tramite la ricevuta della consegna del Kit presso gli uffici postali).

L’art. 12, comma 5-bis, del Testo Unico sull’Immigrazione prevede la pena della reclusione da sei mesi a tre anni per chiunque conceda in locazione un immobile a titolo oneroso, traendone ingiusto profitto, a cittadini extracomunitari privi di permesso di soggiorno.
In caso di condanna – o anche di semplice patteggiamento – è inoltre prevista la confisca obbligatoria dell’immobile locato.

Asppi, a tutela dei propri soci e di tutti i proprietari immobiliari, considerato che la nozione di ingiusto profitto presenta margini di interpretazione e che le conseguenze sanzionatorie sono particolarmente gravi, sconsiglia fortemente la stipula di contratti di locazione con soggetti che non risultino in regola con il permesso di soggiorno.